오늘은 바로 다음 주 접수하는 서울 대방 A1블록(대방동군부지) 사전청약을 총정리해 보겠습니다. 사전청약은 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 공공분양주택입니다. 뉴홈 사전청약을 놓치지 마세요.
서울대방 A1블록(대방동군부지) 위치 및 개요
위치: 서울특별시 동작구 대방동 6
세대수: 1326세대
사전청약 공급물량 : 전용 59 타입 591세대, 전용 84 타입 221세대
분양일정
분양공고: 23. 12. 29
특별공급: 24. 01. 22
1순위 청약: 24. 01. 24
당첨자 발표: 24. 03. 13
본청약 예정시기: 2030년 01월 (변동될 수 있습니다)
교통 및 토지계획
서울 대방 A1은 주변에 1호선, 9호선, 7호선, 신림선이 있고
인근에 서부선이 들어올 예정이라 앞으로도 교통이 더 좋아질 것으로 예상됩니다.
지하철 7호선 장승배기역 616m (도보 9분)
지하철 7호선 신대방삼거리역 722m (도보 11분)
신림선 서울지방병무청역 836m (도보 13분)
도보로 이용할 수 있는 전철이 있어서 출퇴근도 용이할 것 같습니다.
대방 1a블록 토지이용계획도를 보면 단지 옆쪽으로 군부대, 공원, 유수지 등이 위치하고 있습니다.
서울 대방 A1 블록 분양가
전용 59 타입_ 7억 7729만 원
전용 84 타입_ 10억 8357만 원
사전청약이기 때문에 이 분양가는 추정분양가입니다. 실제 분양가는 본청약 시기에 알 수 있습니다.
추정분양가로 판단했을 때에는 서울 중심지 신축으로 이 정도 가격이면 충분히 매력적이라 생각됩니다.
평면도 ( 아래 평면도는 단순참고용으로 본청약 분양팸플릿에 안내될 예정입니다 )
청약 유의 사항
이번 대방군부지 뉴홈은 사전청약입니다.
거주지역 조건은 입주자모집공고일 기준으로 (23.12.29) 서울시, 인천광역시, 경기도 지역 거주자만 신청 가능합니다.
사전청약은 거주지역 제한에 따라 동일 순위 경쟁 시 서울시 거주자를 우선으로 봅니다.
또한 본청약 후 계약 이전까지 무주택 조건을 유지해야 합니다.
세대주뿐 아니라 세대 구성원도 무주택 조건을 유지해야 합니다. 도중에 유주택자가 된 경우 자격 미달이 됩니다.
본청약 예정일정이 2030년 1월이고 이 또한 변경되거나 지연될 수 있습니다. 이 부분 때문에 고민하시는 분들이 많을 거라 생각됩니다. 본청약 후 입주예상일은 2032년이지만 이것도 변경되거나 지연될 수 있는 점 꼭 참고하시기 바랍니다.
사전청약 당첨자의 입주자격 유지사항
금회 사전청약 당첨자의 청약통장은 사전청약 입주자 모집 이후 본청약 당첨자로 확정된 후에 청약통장의 효력이 상실됩니다. 꼭 본청약 입주자 모집공고 시까지 청약통장을 유지해야 합니다.
사전청약에 당첨되어도 본 청약 전까지 다른 본청약은 접수할 수 있습니다. 대신 다른 본청약에 당첨이 되면 사전청약 자격은 자동 취소됩니다. (내가 두 가지 중 선택할 수 없고 무조건 본 청약이 우선입니다)
개인적인 의견
사전청약은 보험처럼 지원하시는 경우도 있습니다. 대방의 경우 본청약이 아직도 한참 남았기 때문에 당첨 후에도 다른 본청약을 노려보시는 걸 추천드립니다. 대신 당첨이 되면 다른 사전청약은 일정의 요건을 갖춰야 다시 지원할 수 있기 때문에 원하는 사전청약 지역이 있는 경우 신중하게 지원하시길 바랍니다.
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